1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.9万円/㎡
前年比-0.5%
松戸市
30.1万円/㎡
前年比-6.3%
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新松戸ユーカリパークハウス
千葉県松戸市新松戸南二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩18分
1982年築 / 9階建 / 196戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,620万円
29.6万円/㎡
1,586
2,275
2,964
3,654
AI査定結果
推定相場価格
2,620万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,275万円〜2,964万円
25.7万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月2日
新松戸ユーカリパークハウス
2,298万円（25.9万円/㎡）/ 1階 / 88.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,298万円 | 25.9万円 | 1階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 2,398万円 | 27.1万円 | 1階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,980万円 | 26.8万円 | 3階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 2,380万円 | 25.3万円 | 2階 | 93.91㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 27.5万円 | 2階 | 93.91㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 26.4万円 | 2階 | 93.91㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 27.5万円 | 2階 | 93.91㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 2,780万円 | 29.6万円 | 2階 | 93.91㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 28.5万円 | 2階 | 93.91㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 28.5万円 | 2階 | 93.91㎡ | 4SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新松戸ユーカリパークハウス 松戸市新松戸南二丁目 | 新松戸駅18分 | 2,298万円 | 25.9万円 | 88.65㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 196戸 | SRC |
| 2024/12/28 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 1,890万円 | 22.2万円 | 85.03㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2026/02/22 | サンライトパストラル弐番街D棟 松戸市新松戸六丁目 | 新松戸駅16分 | 2,688万円 | 31.2万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 153戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2024/11/06 | サンライトパストラル壱番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅13分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%下落、松戸市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は松戸市の平均と比較して14%割安です。
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